Hut 8 объявила о подписании 15-летнего договора аренды на $7 млрд с провайдером AI-облачных услуг Fluidstack для строительства дата-центра в кампусе River Bend в округе Уэст-Фелисиана, Луизиана. Компания сообщила, что договор охватывает 245 мегаватт IT-мощностей, а после объявления акции Hut 8 выросли примерно на 20% на премаркете. В договоре предусмотрено право первоочередного предложения для Fluidstack на дополнительно до 1 000 МВт в будущих этапах расширения, при условии доступности электроэнергии на площадке.
Рост акций Hut 8 и условия аренды
Реакция рынка была мгновенной: акции Hut 8 выросли примерно на 20% на премаркете после объявления сделки. Срок аренды — 15 лет, общая сумма — $7 млрд, что связывает Fluidstack долгосрочным обязательством в кампусе River Bend. Подробнее об условиях сделки можно узнать в Hut 8 15‑летняя аренда.
Подробности договора аренды
Hut 8 описывает контракт как triple-net аренду с ежегодным увеличением базовой арендной платы на 3% в течение начального срока. Компания ожидает, что договор принесет около $454 млн среднего годового чистого операционного дохода за 15-летний базовый период, что в сумме составит примерно $6,9 млрд. Также Fluidstack получает право первоочередного предложения на дополнительную мощность до 1 000 МВт для будущего расширения, при условии доступности электроэнергии на площадке.
Финансовая поддержка и планы строительства
Обязательства Fluidstack по аренде и связанные с ними расходы поддерживаются Google, который обеспечивает финансовую гарантию сделки. Hut 8 планирует сдать первую дата-залу в River Bend к второму кварталу 2027 года, а дополнительные залы — позже в том же году. Для финансирования строительства Hut 8 намерена привлечь финансирование на уровне площадки с кредитным плечом до 85%, которое, как ожидается, будет обеспечено J.P. Morgan и Goldman Sachs при условии заключения окончательных соглашений и стандартных условий закрытия.
Расширение Fluidstack и интерес инвесторов
Fluidstack активно заключает долгосрочные соглашения по колокации и инфраструктуре с несколькими публичными майнерами, включая сделки с Cipher Mining и Terawulf, смещая фокус на AI и высокопроизводительные вычисления. Bloomberg сообщал, что Fluidstack ведет переговоры о привлечении около $700 млн в раунде финансирования с оценкой компании примерно в $7 млрд, что демонстрирует интерес инвесторов к платформам дата-центров с фокусом на AI. Дополнительную информацию о привлечении средств Fluidstack можно найти в Раунд финансирования Fluidstack на $700 млн.
Переход Hut 8 и масштаб проекта
Hut 8 рассматривает сделку как часть перехода от чистого биткоин-майнинга к более широкой цифровой инфраструктуре и энергетическим услугам. Компания заявила, что получила начальные 330 МВт мощности от Entergy Louisiana для River Bend с возможностью расширения мощности до 1 000 МВт на следующих этапах. При полном развитии кампус может стать одним из крупнейших дата-центров в мире.
Строительство и влияние на занятость
Jacobs выступит партнером по инженерным, закупочным и строительным работам, сотрудничая с поставщиком инфраструктуры Vertiv. Hut 8 ожидает, что пик строительства привлечет около 1 000 рабочих, а после завершения кампус обеспечит как минимум 75 прямых рабочих мест и примерно 190 косвенных и индуцированных рабочих мест в регионе. Эти цифры отражают ожидаемый вклад компании в занятость на местном уровне во время строительства и начальной эксплуатации.
Почему это важно
Для индивидуальных майнеров в России с несколькими установками или небольшими фермами сделка Hut 8 и Fluidstack демонстрирует, как крупные потребители электроэнергии превращают мощности в многолетние AI-аренды с поддержкой крупных технологических компаний. Сама сделка не меняет местные правила или доступность электроэнергии в России, но отражает более широкий тренд, когда операторы крупных площадок заключают долгосрочные контракты и обеспечивают внешнее финансирование. Понимание этого тренда помогает лучше ориентироваться в локальных решениях — например, в выборе колокации или диверсификации рабочих нагрузок.
Что делать?
Если у вас от одного до тысячи устройств, рассмотрите практические шаги для подготовки и адаптации к изменениям в отрасли. Во-первых, проанализируйте свои контракты и тарифы на электроэнергию, чтобы понять гибкость затрат и возможное влияние долгосрочных изменений спроса. Во-вторых, оцените простые варианты диверсификации, например, предложите избыточные мощности для колокации или исследуйте возможности высокопроизводительных нагрузок, если это технически возможно. В-третьих, держите в порядке документацию — договоры на электроэнергию, инвентаризацию оборудования и возможности охлаждения — чтобы быстро реагировать на предложения по колокации или перепрофилированию.
Краткий чек-лист
- Проведите аудит текущих контрактов и тарифов на электроэнергию для понимания структуры затрат.
- Задокументируйте оборудование, время работы и возможности охлаждения для потенциальных партнеров.
- Изучите местные предложения по колокации и требования регуляторов перед обращением к партнерам.